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鈴木浩介建築設計事務所 一級建築士事務所tomei
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設計から竣工・引き渡しまでの業務の流れは下記をご参考にされて下さい。(2020年5月改訂)
設計監理料についてはページ下部をご覧下さい。

2例は新築住宅と住宅のリフォーム・リノベーションの場合ですが、弊事務所ではその他の様々な用途のご依頼も受け付けております。
小さな家具やプロダクトデザインから店舗・ギャラリー・共同住宅・事務所・医療施設・福祉施設・宿泊施設・工場・学校教育施設など規模・用途を問わずご相談・ご依頼下さい。その他、まちづくりに関する事案、空き店舗・空き家・土地の利活用についてもご依頼をお受けしております。

*木造(古民家含む)・鉄骨造・RC造・混構造にも対応致します。
 必要に応じて構造事務所と組むことで意匠・構造・施工・工事費を考慮し最適な構造形式をご提案致します。


process

ご連絡    電話もしくはメールで気軽にお受けしております。

ご相談・ヒヤリング    
↓        来所頂くか、お伺いしてご相談内容を具体的にお聞き致します。オンラインでのご相談もお受けしております。
       設計条件・予算・ご要望・家族構成・生活スタイル・持ち物・いつ頃までに入居を希望されているかなどについてお伺い致します。
        また、弊事務所の進め方や考え方をご説明させて頂きます。
       *土地や計画に関する資料のコピーをご用意下さい。

ファーストプラン
↓      * 契約前に弊事務所による提案を希望されるかたには「基本構想/ファーストプラン」を8万円+税で作成致します。
       図面(必要に応じて+模型)によるご提案になります。契約になった場合、その費用は設計監理料に含みます。

設計監理業務契約
↓      ご依頼いただく場合、設計監理業務契約を行います。
       *設計監理料は工事費確定以前は目標工事費によって定めます。

基本設計 
↓       敷地調査・法令確認等を行い、打ち合わせを重ねながら基本設計図書の作成を致します。
       図面+模型(S=1/100もしくはS=1/50程度)により、プランニング・構造形式・大まかな仕上げ等の検討を致します。

実施設計  実施設計図書の作成を致します。
↓      図面+模型(S=1/50・1/30程度)により構造・設備・仕様・建具・造作家具・仕上げ含め詳細を検討を致します。

見積もり・見積もり調整 施工会社の選定・見積書の内容比較・精査・金額調整を致します。
↓      *計画の内容・スケジュール等により(1社)特命による施工業者選定の場合と複数の施工会社に相見積もりを取る場合がございます。

確認申請   確認検査機関に申請書と図面を提出し、建築の許可を受けます。
↓      *弊社の設計・監理業務には検査機関への申請書類作成業務が含まれております。  

工事着工・監理 
↓        皆さまの代理人として図面通り工事が行われているのか定期的に工事監理を行います。
        必要に応じて中間検査の申請・検査立ち会いを行います。 詳細図面の作成・工事レベルの納まりや仕上げの最終検討をします。

竣工・引き渡し 確認検査機関の完了検査後、設計事務所による最終チェックを行いお引き渡し致します。

*ご相談を頂いてから完成までおよそ7.0〜15ヶ月程度と幅がございます。ご要望・計画内容などを元に調整させて頂きます。







ご連絡    電話もしくはメールでお受けしております。
↓      *部分的なリフォーム・増改築・耐震や断熱リフォームも気軽にお問い合わせ下さい。

ご相談・ヒヤリング    
↓       来所頂くか、お伺いしてご相談内容を具体的にお聞き致します。オンラインでのご相談もお受けしております。
        設計条件・予算・ご要望・家族構成・生活スタイル・持ち物・いつ頃までに入居を希望されているかなどについてお伺い致します。
       また、弊事務所の進め方や考え方をご説明させて頂きます。
       *既存の図面がある場合にはコビーをご用意下さい。

既存の調査  建物の状態・設備の状態などを調査致します。
↓      *必要に応じて、小屋裏(天井裏)や基礎(床下)も調査致します。

ファーストプラン
↓      * 契約前に弊事務所による提案を希望されるかたには「基本構想/ファーストプラン」を6万円+税で作成致します。
       図面(必要時応じて+資料)によるご提案になります。契約になった場合、その費用は設計監理料に含みます。

設計監理業務契約
↓      ご依頼いただく場合、設計監理業務契約を行います。
       *設計監理料は工事費確定以前は目標工事費によって定めます。

基本設計 
↓      法令確認を行い、打ち合わせを重ねながら基本設計図書の作成を致します。
       図面+模型(S=1/100もしくはS=1/50程度)により、プランニング・構造形式・大まかな仕上げ等の検討を致します。

実施設計  実施設計図書の作成を致します。
↓      図面(S=1/50・1/30程度)により構造・設備・仕様・建具・造作家具・仕上げ含め詳細を検討を致します。

見積もり・見積もり調整 施工会社の選定・見積書の内容比較・精査・金額調整を致します。
↓       *計画の内容・スケジュール等により(1社)特命による施工業者選定の場合と複数の施工会社に相見積もりを取る場合がございます。

工事着工・監理 皆さまの代理人として図面通り工事が行われているのか定期的に工事監理を行います。
↓       *原寸等、工事に必要な詳細図面の作成・工事レベルの納まりや仕上げの最終検討をします。

竣工・引き渡し 設計事務所による最終チェックを行い、修正してお引き渡し致します。



■設計監理料について:2020年5月改訂
用途・工事の内容・敷地条件・構造・規模・目標工事費・スケジュールなどにより検討し、お見積もりをご提出致します。
■新築の案件:工事費総額の8~13%が目安となります。(構造設計料含む)
・住宅の新築では工事費総額の8~12%が目安となります。(構造設計料含む)
・店舗併用住宅の新築では工事費総額の9~13%が目安となります。(構造設計料含む)

■改修・リノベーションの案件:工事費総額の11~15%が目安となります。
・店舗・住宅の改修・リノベーションでは工事費総額の11~15%が目安となります。

*改修・リノベーションの案件で構造計算費用が発生した場合、別途とさせて頂きます。
*遠方の場合には別途交通費実費(宿泊が必要な場合には宿泊費)を申し受けます。
*各種手続きの印紙代、測量・地盤調査費用、確認申請・検査等の役所申請関係書類諸手続きに関わる手数料は別途とさせて頂きます。






建築の設計・リフォーム・リノベーション・デザイン・ものづくり・まちづくりに関しましてお気軽にご相談下さい。
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